Смотреть на ухоженные дома приятно: Вам кажется, что внутри дом такой же уютный, как снаружи. Обшарпанный, побитый фасад с зияющими трещинами не просто отталкивает прохожих: он очень дорого обходится хозяевам, и однажды может стать опасен. Потрескавшаяся штукатурка — большая проблема, которая однажды приведет к более серьезным дефектам. И задача внешней отделки — этого не допустить.
Ремонт фасада — мероприятие трудозатратное. Качественные товары для отделки и услуги лучших специалистов не могут стоить копейки. Разберемся, какую выгоду получают домовладельцы, которым необходимо вкладывать средства в свои дома:
1. Солидный вид дома — не важно, коттедж это или многоквартирный дом, ценность и стоимость этого жилья возрастает. Квартиры в таких домах продаются быстрее, а цена коттеджа поднимается на сумму большую, чем расходы на ремонт.
2. Энергосбережение — в сметах лучших строящихся домов наружное утепление стен закладывается повсеместно, а вот дома более старой постройки нуждаются в утеплении и устройстве декоративного слоя штукатурки. Чем ниже температура воздуха на улице — тем выше теплопотери. При росте стоимости энергоресурсов и других видов затрат на содержание жилья непозволительно «топить улицу». Потеря тепла через поверхность стен может достигать 40% и выше.
3. Микроклимат помещения и здоровье жильцов — проблемные стены непременно будут промерзать, и в зависимости от вида материала, из которого они сделаны, хозяева столкнутся с повышенной влажностью, плесенью, порчей отделочных материалов. Учитывая потенциальные затраты на устранение данных сложностей, экономия на отделке здания не оправдана.
4. Безопасность — трескающаяся на фасаде штукатурка с каждым годом все больше будет набирать влагу из окружающей среды. Это грозит не только падающей на голову прохожим штукатуркой, но и более серьезными конструктивными повреждениями.
Декоративная отделка стен минеральной штукатуркой — один из самых распространенных и известных способов отделки. Уже в Римской империи, Древней Греции и Египте строители использовали большое количество смеси из извести и песка для выравнивания стен, похожей по свойствам на привычный нам материал - штукатурку. Несколько веков назад декоративную штукатурку применяли художники Ренессанса в своих полотнах и фресках из-за ее интересной фактуры. Уже в XIX веке вместе с расцветом популярности цемента штукатурка стала завоевывать свои позиции.
Сегодня не только цементная штукатурка правит бал: современное строительство требует энергоэффективности, производители разрабатывают много других, более эффективных отделочных материалов, чем классический раствор. Помимо штукатурки, используют массу различных фасадных материалов: керамогранит, клинкерная плитка, облицовочный кирпич, композитные панели… Однако, позиции штукатурки только усиливаются в последние годы.
Все чаще ремонт фасада представляет собой послойное нанесение различных видов составов. Их ассортимент впечатляет, цены разнятся, поэтому разберем вкратце, какие бывают материалы и сухие смеси на примере продукции Ceresit:
1. Кладочные смеси используют для возведения кладок из пенобетонных, газобетонных и прочих видов блоков, не только наружных, но и внутренних стен и перегородок. Их отличные свойства постепенно вытесняют менее эффективный традиционный раствор с добавлением песка и цемента.
2. Штукатурки используются для наружных и внутренних работ. Они могут быть произведены на различной основе — надежные и прочные. Применяются для ремонта, выравнивания, оштукатуривания оснований из ячеистого бетона, кладок керамического и силикатного кирпича.
3. Грунтовки нужны для обработки стен перед нанесением штукатурных смесей. Наносить их следует на стяжку, кладку из кирпича или блоков, гипсокартон и прочие поверхности. Обеспыливают, укрепляют поверхности, снижают их впитывающую способность, что улучшает свойства всей конструкции и снижает расход клея и штукатурки. Некоторые грунтовки содержат мелкий кварцевый песок для создания шероховатой поверхности на гладких бетонных основаниях. После их нанесения гарантирована высокая адгезия.
4. Шпаклевки — смеси на цементной, гипсовой или полимерной основе, их используют для выравнивая дефектов стен после штукатурных работ и укрепления стыков плитных и других материалов относительно небольшой глубины (слой толщиной 3-5 мм за один проход). Наносятся с помощью шпателя.
5. Клей для плитки бывает не только для внутренних работ, но и для крепления на фасаде здания керамогранитных, клинкерных, каменных плит размером до 60 см. Плитка может применяться только для отделки цоколя. Встречаются проекты домов с укладкой данных плит по всей высоте здания.
6. Штукатурно-клеевые составы для систем утепления — смеси, которые необходимы для устройства так называемого «мокрого» фасада. Составы необходимо наносить на слой утеплителя в определенный последовательности. Различаются для разных видов теплоизоляции.
7. Декоративные штукатурки используют для изготовления тонкослойных декоративных покрытий с фактурой. Основных вида два: «короед» и «камешковая» («барашек» или «шуба») внутри и снаружи зданий на бетонных, цементных основаниях, гипсокартоне, ДСП. Распространено применение таких штукатурок для создания декоративных покрытий в системе «мокрого» фасада поверх теплоизоляционного слоя из пенополистирола или минеральной плиты.
Минеральная штукатурка относительно недорога. Изобретение полимерных штукатурок повысило уровень качества системы благодаря более привлекательным характеристикам. Некоторые из производителей изготавливают полимерные штукатурки (акриловые, силиконовые) в готовом виде, удобном для нанесения. Акриловая штукатурка эластична, устойчива к деформации. Силиконовая — самоочищающаяся, стойкая к грибкам и водорослям. Акриловая «мозаичная» штукатурка имеет зернистую фактуру, создавая необычный узор при высыхании. Такая штукатурка - белая по цвету, она нуждается в колеровке и не требует нанесения слоя краски.
8. Краски — атмосферостойкие краски на акриловой или силикатной основе обладают паропроницаемостью. Используются в системах «мокрого фасада». Колеруются в нужный заказчику цвет. Силикатная краска высокопаропроницаема и обладает устойчивостью к грибкам. Силиконовая - гидрофобна, сложно поддается загрязнению. Акриловая, силиконовая, силикатная краска может быть пригодна не только для наружных, но и для внутренних работ.
Выбрать нужные товары надежных производителей для декоративной отделки своими силами будет очень сложно, тем более, грамотно их применить. Услуги по утеплению фасада и проведение штукатурных работ лучше поручить профессионалам. Наши сотрудники не оставят Вас один на один с выбором.
Фасад здания определяет внешний вид дома. Какую систему выбрать — вентилируемый фасад, слоистую кладку или штукатурку? Чаще всего выбор исходит из эстетических предпочтениях заказчика или его бюджета. Для какой-то задачи подойдет и обычный раствор песка и цемента, однако не стоит забывать об энергоэффективности. В последнее время все больше специалистов выбирает систему утепления фасада под штукатурку (другое название - «мокрый» фасад), несмотря на то что ее стоимость обычно высока.
• материалы должны подходить для этой системы, не стоит экономить на них средства;
• последовательность проведения работ, соблюдение технологии и даже погодные условия — важен каждый шаг;
• высокая квалификация и опыт специалистов по монтажу порой могут творить чудеса: из средних по качеству материалов мастера своего дела способны выполнить объект на достойном уровне. В неопытных и неумелых руках, несмотря на инструкции по применению, наличие лучших стройматериалов не спасет дело от провала.
Эти факторы приводят к тому, что стоимость системы данного типа зачастую получается выше других вариантов отделки. Однако, соблюдение таких принципов гарантирует заявленную долговечность и прочность покрытия фасада. Своими силами смонтировать утепленный фасад под штукатурку высокого качества крайне сложно. Лучше всего заказать услуги квалифицированных строителей.
Не всякий утеплитель подходит для нанесения тяжелых штукатурных составов. Для фасадных работ подходят:
• минеральная вата (базальтовая вата или стекловолокно);
• гранулированный пенополистирол (пенопласт);
• экструдированный пенополистирол (пеноплэкс, техноплэкс и прочие).
Эти виды теплоизоляции имеют свои преимущества и недостатки, цены на них разнятся. Чтобы сделать выбор, нужно знать критерии, лежащие в основе.
• пенопласт имеет хуже тепловодность по сравнению с экструзией, поэтому при его использовании потребуется материал большей толщиной;
• пенопласт набирает влагу, что при неблагоприятных погодных условиях (дождь, мокрый снег) способно повлиять на характеристики конструкции. Рекомендуется дождаться лучших погодных условий;
• оба материала являются горючими, в линейке экструзионного пенополистирола есть материалы с группой горючести Г3. В любом случае, желательно проконсультироваться со специалистами компании, разрешено ли применение данного материала на фасаде Вашего здания;
• выполняя утепление пенопластом, обратите внимание, чтобы марка была фасадной (как правило, маркируется буквой «Ф» в названии);
• при выборе экструзионного пенополистирола нужно учесть, что данный материал ввиду своей мелкоячеистой структуры имеет гладкую поверхность. Это требует дополнительного фрезерования его поверхности перед нанесением штукатурных составов. Можно приобрести плиты специально для «мокрого» фасада — они уже фрезерованы на заводе для лучшей адгезии штукатурно-клеевого состава.
• прочность при растяжении перпендикулярно лицевым поверхностям (часто ее называют «прочность на отрыв слоев») - должна быть не менее 10кПа. Это основной критерий качества, поскольку любая штукатурка — цементная, силиконовая, акриловая сильно нагружает конструкцию;
• высокая прочность на сжатие при 10% деформации — не менее 30кПа;
• водопоглощение плит — чем меньше, тем лучше, ведь намокание утеплителя ведет к снижению его эффективности. При использовании плит, набравших влагу, например, после сильного дождя, рекомендуется хорошо просушить их на солнце;
Одно из преимуществ минеральной ваты — ее паропроницаемость, что в сочетании с «дышащей» штукатуркой и краской положительно скажется на микроклимате помещения, разумеется, если материал самих стен также будет паропроницаем. Поскольку минплита является негорючей, ее можно применять на любых видах фасадов, а также в качестве противопожарных рассечек при утеплении стен пенополистиролом. Минеральная вата имеет теплопроводность хуже, чем пенополистирол. Однако, чтобы рассчитать точную толщину утеплителя для фасада, нужно произвести тепловой расчет. Он учитывает материал стен, их толщину, климатическую зону, а также тип здания (жилой дом, склад, магазин). При выборе минеральной ваты в качестве теплоизоляции по всей высоте фасада цоколь, как правило, утепляют экструдированным пенополистиролом, что связано с его нулевым водопоглощением. Наши специалисты в Воронеже помогут Вам с выбором утеплителя для фасадных работ отличного качества.
Фасады с утеплением под штукатурку монтируются в России уже более 20 лет. Такой способ утепления актуален и при строительстве частных домов, а каркасно-монолитное строительство и вовсе трудно представить без оштукатуривания стен. Применима технология такого типа и для утепления многоэтажных домов.
«Мокрый» фасад - это композиция, состоящая из клеевых и штукатурных составов, утеплителя, армированной щелочестойкой сетки, профилей и фасадных дюбелей, декоративного покрытия. Чтобы материалы, которые наносятся послойно, надежно схватывались между собой, нужно просушить каждый слой. Желательно проведение фасадных работ в сухое время года без растягивания срока их окончания — чем меньше утеплитель будет подвержен воздействию дождя, солнца, ветра, тем лучше. Квалифицированные мастера способны выполнять такие виды строительных работ при отрицательной температуре в организованных на фасаде «тепляках». Многие производители добавляют противоморозные добавки в смеси, что делает возможным монтировать фасады круглый год с небольшим увеличением цены.
1. Проводится осмотр фасада, выявляются дефекты и недостатки. Уточняются актуальные цены, оставляется смета.
2. Монтаж строительных лесов, оборудования, заказ стройматериалов, ручного инструмента и электроинструмента.
3. Подготовка основания — остатки старой краски, штукатурки, раствора мешают прочному сцеплению материалов, поэтому поверхности очищаются, зашкуриваются.
4. Установка фасадных профилей — цокольный профиль по всему периметру здания. Примыкающий профиль с сеткой крепится вдоль оконных и дверных проемов.
5. Подготовка штукатурно-клеевой смеси согласно инструкции.
6. Наносится клей (штукатурно-клеевой состав) на плиты точечно и по краям. Необходимо удостовериться, что клей подходит для данного типа теплоизоляции.
7. Приклеивание плиты к стенам, не дожидаясь засыхания клея.
8. Закрепление плит тарельчатыми дюбелями в предварительно просверленные отверстия. Важно проследить, чтобы дюбеля имели термоголовку. У некоторых производителей в ассортименте есть композитные дюбеля, они не являются «мостиками холода» и поэтому предпочтительнее использовать их. При утеплении фасадов малоэтажных домов требуется 5 штук на м2.
9. Наносится усиливающий слой, включающий в себя из штукатурно-клеевую смесь и армирующую сетку. Качественная сетка обычно по цвету белая, однако надежнее будет запросить подтверждающие сертификаты.
10. Удаление излишков клеевого состава с поверхности, проступившего сквозь армирующую сетку, зашкуривание всех неровностей для подготовки перед декоративной отделкой.
11. Грунтование теплоизоляционных плит перед нанесением декоративной штукатурки. Грунтовка укрепляет поверхности, снижает расход сухой смеси.
12. Нанесение декоративного покрытия с заранее выбранной фактурой («короед» или «шуба»). Штукатурка различается между собой фактурой, типом связующего материала. Цементная, акриловая, силиконовая или силикатно-силиконовая — на Вашем объекте может быть любая. Важно учесть, что после нанесения полимерных штукатурок окраска не нужна.
13. Финишный слой — применяются специальные фасадные краски. Современные краски - экологичны, паропроницаемы. Акриловая, силиконовая, силикатная — все виды хороши. Краска изготавливается белого цвета и колеруется согласно палитре цветов производителей.
Зачастую состояние фасада вполне устраивает хозяев, но за внешней красотой могут скрываться серьезные дефекты — внутренние трещины, разрушение стен, промерзание стен при низкой температуре, сырость и плесень. Если Вы заметили проявление данных проблем у себя дома — запланируйте утепление и нанесение штукатурного покрытия. Чем раньше обратиться за помощью специалистов — тем проще будет решить проблему. Разумеется, если уже при первом взгляде на здание видны пятна, трещины, сколы - не откладывайте проведение штукатурных работ. Отреставрированный фасад добавит Вашему дому новые краски.
В первую очередь нужно обратить внимание на строительные компании, имеющие высокий рейтинг в Воронеже. Кроме того, бригада должна пройти соответствующие обучения, иметь необходимые сертификаты и свидетельства. Важно уточнить, какие и сколько объектов было выполнено подрядчиком. Можно попросить фотографии с объектов или контакты предыдущих заказчиков как доказательства качества работы. Ответственная компания должна обеспечить безопасность проведения фасадных работ, иметь необходимое оборудование - леса, подъемники, страховочные пояса, спецодежду и рабочий инструмент. Наши мастера — одни из лучших в своем деле, выполнят даже сложные строительные работы на высшем уровне.
